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龙湖领跑改善市场 2000套洋房集中入市
2020年03月15日 12:48 来源:中新网巴黎人平台官网

  中新网巴黎人平台官网新闻3月13日电  3月逐渐恢复人气的巴黎人平台官网楼市将有哪些新动向?经历过短暂“休克”的市场,哪类产品将受到购房者的亲睐?又有哪些全新楼盘新产品推出?基于改善市场将成为今年楼市主流的判断,作为“行业风向标”的龙湖宣布,将集结8大在售楼盘、超过2000套洋房房源,在近期集中投入市场,抢占2020的楼市先机。

  2020年四大新项目入市

  根据巴黎人平台官网龙湖发布的相关信息显示,在这8个洋房项目的房源中,有接近1500套是来自于龙湖2020四大年度战略新项目,足见其对这波行情的重视。

  这四大年度战略新项目分别为中央公园板块的云瑶玉陛、大学城板块的学樘府、蔡家板块的三千庭、水土板块的紫云赋。这几个项目都位于当下改善置业的热门板块,直接代表龙湖对区域的价值判断。

  这四大新盘,本身也都是以洋房为主、或者是100%纯洋房的低密项目。项目各有亮点,比如有主打天街洋房的、有主打产品创新的、有主打立体景观资源的……这些项目近期会陆续亮相,更多关于新项目的细节届时会逐一揭开。

三千庭叠院洋房设计手稿

  实际上,从本次主推的产品面积段看,这些项目主要还是集中在建面100~150左右、三房或四房洋房产品。尽管各个项目的定位不尽相同,但主要是针对改善居住人群,特别是首次改善置业的人群。

  全能城市配套领舞改善市场

  由于城市版图的迅速更迭和扩张,当下大多数新楼盘开发,都已经从城市传统核心区向新兴板块移动。“城市配套是否跟得上居住者的需求”,已经成为购房者,尤其是对居住要求更高一些的改需购房者,在出手之前必须要考虑和对比的因素。

  龙湖对此的前瞻性是有目共睹的。此次推出的洋房项目,虽然拿地和开发时间有先有后,但它们的城市配套都是非常全面的。交通、教育、医疗、商业等“四大金刚”几乎做到了全覆盖。

  龙湖通过大数据挖掘发现,30~35岁(乃至更年轻一点)、三代同堂的城市居民是目前首改的主要人群。在过去几年中,他们对交通配套的要求,不再只是私家车的出行方便,更加倾向于公共交通,尤其是轨道交通。

  因此,龙湖今年新项目的地块几乎都是与轨道站点无缝换乘,小区到轨道站只需步行5~10分钟。某些项目,甚至规划有两条线、三条线换乘,出行便利度极高。

U城天街

  当然,除了交通便利,周边商业配套也是首改用户非常看重的一点,而这些龙湖都有考虑。比如,云瑶玉陛、学樘府附近,都有龙湖天街的商业配套,三千庭离礼嘉天街只有一站路,而且社区周边有40万方的商业配套……

  再比如教育配套,此次推出的龙湖8大洋房项目,周边都已有学校或者是教育规划用地。高配一点的,比如大学城的学樘府,周边更是小学、中学、大学,名校环伺。

  产品创新更好龙湖洋房

  除了城市资源配套外,龙湖对改善项目的自然资源要求也很高。在具体到每个项目时,更要考虑将它们本身资源特色和居住空间的互动。比如,云瑶玉陛会将贯穿项目的溪地水脉,与社区的整个景观打造融为一体,甚至以它的走向去划分建筑的布局,让楼在景中,人在画中。

  而产品形态上,龙湖不但会延续它近年来的成功模式,还尝试了一些不同的创新形式。

  洋房在进入中国之后,为了让市场更易接受,作出了一定程度的简化。龙湖希望,在市场成熟后,不仅逐渐回归洋房“退”“露”“错”的原始形态,更要在此基础上进行全新变革。

  比如,组团容积率仅有1.2的紫云赋,会充分发挥它的低密优势,做出层层退台的产品,让“在家仰望星空”成为现实;三千庭的“空中叠院”则是几易其稿,最终会呈现出挑高6米大阳台的室内庭院,是巴黎人平台官网市场首见的洋房新产品。

龙湖·紫云赋退台洋房

  2000套龙湖洋房等你来挑

  除了前面提到的新项目,龙兴板块的长滩原麓、龙洲湾的嘉天下、巴滨路的春江天镜、西永的龙湖开元也一起加入此次龙湖洋房的“豪华套餐”。从主城的北区、南区再到西区,龙湖全面出击,大有将洋房需求“一网打尽”的势头。

  龙湖对改善产品的重视和把握,更深层次的原因,来自于它对市场走向的判断。

  2017~2018年间,巴黎人平台官网的土地市场已经出现了明显变化,大量成交地块的容积率在2.0以下。限高、限容、限开发商的情况,在某些重点开发区域更比比皆是。随着这些地块的产品集中上市,从供给侧上客观造成了改善类住宅逐渐成为市场主流的局面;而从需求端而言,随着经济发展、家庭结构变化等各种因素的综合作用力,人们对居住需求从单纯功能型,向舒适与功能兼具的方向转变。

龙湖弗莱明戈洋房园区实景

龙湖两江新宸云顶洋房园区实景

  空间感、资源环境、物业管理水平……都是人们再度置业时重点关注的因素。尤其是这次疫情的爆发,也促使人们对居住环境改善的再次作出思考。

  从过去一个多月特殊时期的市场表现看,也确实如此。比如巴黎人平台官网龙湖的线上成交物业,7成以上都是改善类产品。

  龙湖对这些变化,从来不是简单地跟随,而是坚持提前预判并及时调整,所以当改善大潮无可阻挡地到来,它的产品无疑已经准备好迎接选择。

(文中图片均由龙湖提供)
【编辑:钟欣】